1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
杉並区
78.5万円/㎡
前年比+8.8%
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第2高円寺ダイヤモンドマンション
東京都杉並区高円寺南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩7分
1973年築 / 9階建 / 77戸 / SRC造
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8階 / 37.03㎡の場合
相場
2,964万円
80.0万円/㎡
1,985
2,638
3,290
3,942
AI査定結果
推定相場価格
2,964万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,638万円〜3,290万円
71.2万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月28日
第2高円寺ダイヤモンドマンション
3,299万円（89.1万円/㎡）/ 8階 / 37.03㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 3,299万円 | 89.1万円 | 8階 | 37.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,299万円 | 89.1万円 | 8階 | 37.03㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,380万円 | 68.9万円 | 2階 | 34.53㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/08 | 1,780万円 | 66.3万円 | 2階 | 26.86㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/07 | 1,380万円 | 60.2万円 | 7階 | 22.92㎡ | 2K | 東 |
| 2024/10/15 | 1,580万円 | 54.2万円 | 2階 | 29.15㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/09/02 | 1,780万円 | 61.1万円 | 2階 | 29.15㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,980万円 | 59.8万円 | 2階 | 33.09㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,080万円 | 63.0万円 | 6階 | 33.03㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/13 | 2,080万円 | 71.4万円 | 6階 | 29.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/13 | 2,080万円 | 60.2万円 | 6階 | 34.53㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/07/04 | 1,140万円 | 40.3万円 | 7階 | 28.26㎡ | 2K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅7分 | 3,299万円 | 89.1万円 | 37.03㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2024/01/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,899万円 | 76.5万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/09 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 70.0万円 | 28.29㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/27 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,480万円 | 66.9万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,280万円 | 75.0万円 | 30.38㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/17 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,880万円 | 76.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/18 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,280万円 | 105.4万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,150万円 | 84.2万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、杉並区では8.8%上昇しています。