1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
杉並区
76.9万円/㎡
前年比+9.7%
第2高円寺ダイヤモンドマンション
東京都杉並区高円寺南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩7分
1973年築 / 9階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,067万円
82.8万円/㎡
2,086
2,740
3,394
4,048
AI査定結果
推定相場価格
3,067万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,740万円〜3,394万円
74.0万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
第2高円寺ダイヤモンドマンション
3,299万円（89.1万円/㎡）/ 8階 / 37.03㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は67.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,299万円 | 89.1万円 | 8階 | 37.03㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/21 | 3,299万円 | 89.1万円 | 8階 | 37.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,380万円 | 68.9万円 | 2階 | 34.53㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/08 | 1,780万円 | 66.3万円 | 2階 | 26.86㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/07 | 1,380万円 | 60.2万円 | 7階 | 22.92㎡ | 2K | 東 |
| 2024/10/15 | 1,580万円 | 54.2万円 | 2階 | 29.15㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/09/02 | 1,780万円 | 61.1万円 | 2階 | 29.15㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,980万円 | 59.8万円 | 2階 | 33.09㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,080万円 | 63.0万円 | 6階 | 33.03㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/13 | 2,080万円 | 60.2万円 | 6階 | 34.53㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は75.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅7分 | 3,299万円 | 89.1万円 | 37.03㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,090万円 | 69.6万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/24 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,999万円 | 79.2万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/26 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 67.9万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/27 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,480万円 | 66.9万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/17 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,880万円 | 76.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,980万円 | 99.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/09 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,199万円 | 67.9万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/21 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,680万円 | 89.5万円 | 41.14㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 2,480万円 | 68.3万円 | 36.29㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/14 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 荻窪駅17分 | 3,180万円 | 71.0万円 | 44.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 西荻窪第3コーポラス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,230万円 | 80.8万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/23 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,798万円 | 87.4万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/24 | 豊栄西荻マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,499万円 | 72.2万円 | 34.62㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 2,180万円 | 67.6万円 | 32.26㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/11 | 西荻リリエンハイム 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅8分 | 3,280万円 | 81.1万円 | 40.45㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/08 | エントピア第2荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅11分 | 3,180万円 | 72.7万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/10 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 1,980万円 | 67.9万円 | 29.16㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/22 | シャンボール荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅8分 | 2,780万円 | 78.0万円 | 35.64㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、杉並区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は杉並区の平均と比較して15.9%割高です。
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