第2高円寺ダイヤモンドマンション

  • 東京都杉並区高円寺南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩7分

  • 1973年築 / 9階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
3,299万円
89.1万円/㎡
相場
2,968万円
80.1万円/㎡
2,216
2,717
3,218
3,719
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,717万円〜3,218万円
73.4万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月22日
第2高円寺ダイヤモンドマンション
3,299万円（89.1万円/㎡）/ 8階 / 37.03㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は60.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/213,299万円89.1万円8階 37.03㎡ 2DK南東
2025/04/282,380万円68.9万円2階 34.53㎡ 1DK北東
2024/12/081,780万円66.3万円2階 26.86㎡ 1DK南西
2024/12/071,380万円60.2万円7階 22.92㎡ 2K東
2024/10/151,580万円54.2万円2階 29.15㎡ 2K南東
2024/09/021,780万円61.1万円2階 29.15㎡ 2K南東
2024/07/251,980万円59.8万円2階 33.09㎡ 2K南東
2024/03/162,080万円63.0万円6階 33.03㎡ 1DK東
2024/03/132,080万円60.2万円6階 34.53㎡ 1DK東
2024/03/132,080万円71.4万円6階 29.15㎡ 1DK東
2023/07/041,140万円40.3万円7階 28.26㎡ 2K-
2023/05/221,580万円49.1万円4階 32.19㎡ 2K南西
2022/09/221,999万円60.0万円4階 33.34㎡ 1DK南東
2022/08/302,099万円60.8万円4階 34.53㎡ 1DK南東
2022/07/102,099万円63.0万円4階 33.34㎡ 1DK南東
2022/04/252,099万円72.0万円4階 29.15㎡ 1DK東
2022/02/173,499万円70.8万円8階 49.41㎡ 2LDK南東
2022/01/163,599万円72.8万円8階 49.41㎡ 2LDK南東
2021/11/241,480万円50.8万円3階 29.16㎡ 1K西
2021/11/141,580万円54.2万円3階 29.16㎡ 1K西
2021/10/301,880万円59.0万円8階 31.86㎡ 1DK南
2021/09/241,880万円62.9万円8階 29.88㎡ 2K南
2021/09/191,980万円62.1万円8階 31.86㎡ 1DK南
2021/09/191,880万円59.0万円8階 31.86㎡ 2K南
2021/09/061,980万円66.3万円8階 29.88㎡ 2K南
2021/08/011,980万円62.1万円8階 31.86㎡ 2K南
2021/07/303,799万円76.9万円8階 49.41㎡ 2LDK-
2021/04/302,490万円50.4万円8階 49.41㎡ 2DK南東
2021/04/081,980万円56.6万円4階 34.98㎡ 1DK西
2020/12/042,100万円56.1万円8階 37.44㎡ 1DK南東
2020/11/261,980万円70.1万円4階 28.24㎡ 1DK北西
2020/11/051,490万円52.3万円7階 28.5㎡ 1K+ウォークインクローゼット東
2020/09/033,498万円63.7万円4階 54.94㎡ 2LDK-
2020/08/221,200万円34.3万円4階 34.98㎡ 1LDK-
2020/08/163,598万円65.5万円4階 54.94㎡ 2LDK-
2020/08/061,580万円55.4万円7階 28.5㎡ 1K-
2020/07/271,400万円40.0万円4階 34.98㎡ 1LDK-
2020/07/091,590万円55.8万円7階 28.5㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21第2高円寺ダイヤモンドマンション
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅7分 3,299万円89.1万円37.03㎡2DK8階 / 9階建 南東1973年77戸SRC
2020/10/27陽輪台高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅1分 2,980万円68.2万円43.7㎡2LDK3階 / 14階建 東1972年59戸SRC
2023/10/21シャンボール新高円寺
杉並区高円寺南二丁目
東高円寺駅5分 2,499万円68.9万円36.25㎡1LDK11階 / 12階建 南1971年89戸SRC
2025/04/27高円寺サマリヤマンション
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅1分 3,580万円78.0万円45.9㎡2DK13階 / 14階建 東1974年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、杉並区では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は杉並区の平均と比較して24.6%割高です。
1968〜1978年築, 専有面積27.03㎡〜47.03㎡の平均販売価格
東京都
79.4万円/㎡
前年比+5.9%
杉並区
71.5万円/㎡
前年比+9.1%

マンション概要

マンション名第2高円寺ダイヤモンドマンション
所在地東京都杉並区高円寺南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩7分
築年月1973年
階数9階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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